¿A qué se dedica el Comité del Uso del Suelo?


Con el Comité del Uso del Suelo:

Debido a la gentrificación y el desplazamiento de residentes de moderados a bajos ingresos en el área, el Comité de Uso del Suelo se enfoca en todo el desarrollo nuevo que se planifique dentro del Distrito Cultural Latino Calle 24 y en todo el Distrito de la Misión.

Su objetivo es abogar por vivienda asequible. A través de grupos focales, reuniones públicas y entrevistas con las partes interesadas, se ha determinado que la mayor preocupación para los residentes, empresas, organizaciones no lucrativas y artistas en el área, es la asequibilidad.

Junto con sus aliados, la comunidad ha defendido y actualmente se encuentra cerca de 1300 unidades en tramitación para un cien por ciento de unidades asequibles para aquellos con ingresos del 30% a 50% por ciento del Ingreso Medio del Área que llegan a la Misión.

El Comité de Uso del Suelo también dirigió el esfuerzo que resultó en la creación del Distrito de Uso Especial para las regulaciones comerciales. Estas regulaciones están actualmente vigentes y tienen la intención de mantener un equilibrio entre los establecimientos de alimentos y el comercio minorista. También incluye condiciones para cualquier cambio de uso de venta minorista a alimentos. Estas condiciones fueron creadas por la comunidad.

El uso del suelo también implica un diseño arquitectónico para garantizar que los edificios se ajusten al carácter de los edificios actuales para proteger el entorno cultural.

Este documento será utilizado por el Personal de Revisión de Diseño de Planificación y la Comisión de Planificación para ayudar a evaluar los proyectos propuestos para garantizar que los elementos de diseño respondan a las características únicas del Distrito Cultural Latino Calle 24 de la Misión.

Las Directrices de Diseño del Área Especial de Calle 24 (SADG, por sus siglas en inglés) se están desarrollando actualmente con el Departamento de Planificación para proporcionar estándares para el desarrollo y para la remodelación de fachadas.

Las SADG están destinadas a trabajar en colaboración con las Pautas de Diseños Urbanos de la ciudad, que requieren que los edificios nuevos y las remodelaciones exteriores se adapten a las áreas circundantes y a los patrones de desarrollo existentes.

Este esfuerzo ha sido encabezado por un comité formado por miembros de la comunidad desde el otoño de 2018. Con el fin de obtener la mayor cantidad de comentarios posible, se realizaron dos foros-talleres comunitarios en el transcurso de 2019.

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Photo: Drago Renteria